أعمال مختارة
الذكاء الاصطناعي للقرارات العقارية، بدعم من هندسة المنتجات وأنظمة البيانات والأدوات العامة.
الخبرة المهنية
Appraiva
- الدور
- شريك مؤسس وقائد تقني · أكتوبر 2023 حتى الآن · كليفلاند، أوهايو؛ عن بُعد من دبي
- المشكلة
- ربط اكتشاف العقارات والبيانات المُثرَاة بسير عمل مفيد للمستثمرين والمطورين.
- النهج
- قيادة بنية المنتج وأنظمة البيانات وسير عمل الذكاء الاصطناعي والبنية السحابية؛ المساهمة في فهم العملاء وتطوير المنتج.
- المخرجات
- قدرات المنصة لاكتشاف العقارات وإثراء البيانات والبحث وتحليل الفرص.
Royal Abraj Group
- الدور
- شريك مؤسس ورئيس تنفيذي · 2022 حتى الآن · دبي
- المشكلة
- مواءمة الأولويات التجارية وتجربة العملاء والعمليات في الوساطة العقارية وخدمات تخليص المعاملات.
- النهج
- قيادة الاستراتيجية الرقمية والتكنولوجيا، وتحويل احتياجات العمل إلى أولويات منتجات وعمليات وملكية واضحة للبيانات.
- المخرجات
- تطوير مواقع وسير عمل CRM وبوابة عملاء وأدوات داخلية لتسجيل الاستفسارات والمتابعة وإدارة المستندات وتتبع الملفات.
Oxfam Novib
- الدور
- مهندس بيانات · سبتمبر 2022–يونيو 2023 · لاهاي؛ عن بُعد
- المشكلة
- إعداد البيانات لترحيل CRM والتحليلات.
- النهج
- بناء خطوط بيانات Azure باستخدام Databricks وSQL وData Factory وKey Vault وAzure DevOps؛ دمج بيانات SAP وSalesforce.
- المخرجات
- عمليات ETL متعددة المصادر ضمن الطبقات البرونزية والفضية والذهبية، ومنطق إخفاء الهوية والاحتفاظ، وتوثيق التطوير والإنتاج والتسليم.
همراه أول (MCI)
- الدور
- مهندس تعلم آلي · نوفمبر 2020–أبريل 2022 · طهران
- المشكلة
- دعم التسويق القائم على قواعد البيانات من خلال تقسيم العملاء.
- النهج
- استخدام تحليل RFM، أي حداثة التعامل وتكراره وقيمته المالية، والبيانات السلوكية؛ ضبط نماذج التقسيم واستخدام الذاكرة.
- المخرجات
- نماذج تقسيم عملاء تدعم تحليل مخاطر فقدان العملاء واستهداف الحملات. لا يُدّعى تحسن نتائج الحملات.
الدراسات والأدوات العامة
تلخص هذه الأوصاف خلفيتي المهنية الموثقة. الأدوات والدراسات العامة أعمال منفصلة، وتظل حدودها جزءًا منها.
- سيناريوهات الإيجار والتملك: 393 منطقة حضرية — سيناريوهات ميزانية نقدية من ACS/HUD؛ وليست عوائد استثمار لعقار متطابق.
- عبء الإيجار: ACS 2024 — تقديرات وصفية لـ386 منطقة حضرية أمريكية مع بيانات قابلة لإعادة الإنتاج.
- حاسبة التدفق النقدي للإيجار — أدخل التكاليف وافتراضات التمويل وافحص الميزانية النقدية الناتجة.
- حاسبة تكلفة شراء عقار في دبي — افصل أساس سعر الشراء عن مبلغ الرهن وتحقق من المسار الرسمي المناسب.
- فاحص نطاق التقديرات (بالإنجليزية) — قارن تقديرين إلى خمسة؛ الاتفاق لا يثبت الدقة.
GitHub
- Evidence Note — سجل ادعاءً ومصدره والفحص التالي؛ التسجيل لا يتحقق من صحته.
- AI workflow cost ledger — حساب دون اتصال لتكلفة النتيجة المقبولة، مع المحاولات الفاشلة والمراجعة.
- Video publication-date linter — فحوص دون اتصال لتواريخ JSON-LD في HTML وخرائط مواقع الفيديو.
- Rent-burden source — تحليل ACS لعام 2024 وبياناته القابلة لإعادة الإنتاج.
- Rent/ownership source — أعد بناء السيناريوهات المنشورة وافحص الافتراضات.